Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 6a

7443CC Nijverdal

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.248
+8,9%
[ € 554.618 – € 705.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.406[ € 586.536 – € 648.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.357[ € 611.171 – € 675.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 6a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.248 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds september +0,7%
+€ 51.30512 maanden +8,9%
+€ 28.87612 mnd vs. NL +5,0%
Oranjestraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.248 voor Oranjestraat 6a in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 6a in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.357. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.248.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 6a
€ 643.357[ € 611.171 – € 675.504 ]
Verkoper houdt over€ 635.030−€ 8.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.374+€ 15.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 6a in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 6a
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 617.406[ € 586.536 – € 648.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 6a adviseren wij in een bod van € 643.357, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.406 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.248+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.357+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.525+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 617.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 6a in Nijverdal bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 630.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.248
Verwachte verkoopprijs€ 643.357
Verwachte vraagprijs€ 617.406
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koersendijk 22, 7443PR Nijverdal
Koersendijk 22
1975 · 245 m²
€ 749.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 630.248 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminawijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 6a in Nijverdal.

Wat is Oranjestraat 6a in Nijverdal waard?
Oranjestraat 6a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.248 (bandbreedte € 554.618 – € 705.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 6a in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 6a in Nijverdal is in oktober 2026 € 617.406 (bandbreedte € 586.536 – € 648.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 6a in Nijverdal?
Voor Oranjestraat 6a adviseren wij een bod van € 643.357 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 6a in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 6a in Nijverdal bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 6a in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 6a in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 6a ligt rond € 630.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.