Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumstraat 27

7443CG Nijverdal

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.078
+8,9%
[ € 476.149 – € 606.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.739[ € 501.352 – € 554.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.754[ € 526.921 – € 582.386 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.078 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,7%
+€ 44.04612 maanden +8,9%
+€ 24.79012 mnd vs. NL +5,0%
van Limburg Stirumstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.078 voor van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.078.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumstraat 27
€ 554.754[ € 526.921 – € 582.386 ]
Verkoper houdt over€ 547.402−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.999+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumstraat 27
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 527.739[ € 501.352 – € 554.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumstraat 27 adviseren wij in een bod van € 554.754, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.739 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.078+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.754+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.492+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 527.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.078
Verwachte verkoopprijs€ 554.754
Verwachte vraagprijs€ 527.739
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.078 ligt van Limburg Stirumstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilhelminawijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal.

Wat is van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal waard?
van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.078 (bandbreedte € 476.149 – € 606.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal is in oktober 2026 € 527.739 (bandbreedte € 501.352 – € 554.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal?
Voor van Limburg Stirumstraat 27 adviseren wij een bod van € 554.754 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 27 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumstraat 27 ligt rond € 541.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumstraat 27?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.