Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 9

7443CK Nijverdal

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.354
+8,9%
[ € 398.072 – € 506.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.133[ € 419.076 – € 463.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.861[ € 440.449 – € 486.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.354 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,7%
+€ 36.82412 maanden +8,9%
+€ 20.72612 mnd vs. NL +5,0%
Nassaustraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.354 voor Nassaustraat 9 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 9 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.861. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.354.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 9
€ 463.861[ € 440.449 – € 486.813 ]
Verkoper houdt over€ 457.509−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.288+€ 11.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 9 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 9
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 441.133[ € 419.076 – € 463.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 9 adviseren wij in een bod van € 463.861, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.133 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.354+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.861+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.054+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 9 in Nijverdal bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 452.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.354
Verwachte verkoopprijs€ 463.861
Verwachte vraagprijs€ 441.133
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.354 zit Nassaustraat 9 in het middensegment van Wilhelminawijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 9 in Nijverdal.

Wat is Nassaustraat 9 in Nijverdal waard?
Nassaustraat 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.354 (bandbreedte € 398.072 – € 506.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 9 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 9 in Nijverdal is in oktober 2026 € 441.133 (bandbreedte € 419.076 – € 463.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 9 in Nijverdal?
Voor Nassaustraat 9 adviseren wij een bod van € 463.861 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 9 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 9 in Nijverdal bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 9 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 9 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 9 ligt rond € 452.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.