Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 28

7443GM Nijverdal

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.434
+8,9%
[ € 370.862 – € 472.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.714[ € 390.178 – € 431.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.433[ € 410.467 – € 453.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 28 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.434 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,7%
+€ 34.30712 maanden +8,9%
+€ 19.30912 mnd vs. NL +5,0%
Kruidenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.434 voor Kruidenlaan 28 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 28 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.434.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 28
€ 432.433[ € 410.467 – € 453.675 ]
Verkoper houdt over€ 426.426−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.232+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 28 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 28
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 410.714[ € 390.178 – € 431.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 408.167[ € 355.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 432.433, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.714 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.434+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.433+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.055+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 410.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 28 in Nijverdal bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 421.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.434
Verwachte verkoopprijs€ 432.433
Verwachte vraagprijs€ 410.714
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 72, 7443GN Nijverdal
Kruidenlaan 72
1985 · 125 m²
€ 365.912
Straatbeeld van Akkerwinde 16, 7443GX Nijverdal
Akkerwinde 16
1988 · 127 m²
€ 464.387
Straatbeeld van Kruidenlaan 164, 7443JL Nijverdal
Kruidenlaan 164
1989 · 126 m²
€ 411.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.434 ligt Kruidenlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 28 in Nijverdal.

Wat is Kruidenlaan 28 in Nijverdal waard?
Kruidenlaan 28 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.434 (bandbreedte € 370.862 – € 472.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 28 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 28 in Nijverdal is in oktober 2026 € 410.714 (bandbreedte € 390.178 – € 431.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 28 in Nijverdal?
Voor Kruidenlaan 28 adviseren wij een bod van € 432.433 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 28 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 28 in Nijverdal bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 28 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 28 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 28 ligt rond € 421.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.