Woningwaarde Kruidenlaan 15, Nijverdal (7443GN)

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 15 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.354 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 26.25712 maanden +8,2%+8,2%

+€ 14.88012 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Kruidenlaan 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.354 voor Kruidenlaan 15 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 15 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 357.677. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.354.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 15

€ 357.677[ € 339.763 – € 375.527 ]

Verkoper houdt over€ 352.493−€ 5.184 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 366.981+€ 9.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 357.677

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 352.493

Wat is de vraagprijs?

Kruidenlaan 15 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Vraagprijs Kruidenlaan 15

Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.

€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost

€ 359.000[ € 215.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 357.677, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.354+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 357.677+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 375.561+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 15 in Nijverdal bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 348.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.803/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.803

Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte137 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.354

Verwachte verkoopprijs€ 357.677

Vraagprijs€ 339.000

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (14%)

B (47%)

C (38%)

D (1%)

E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 15 in Nijverdal.

Wat is Kruidenlaan 15 in Nijverdal waard?

Kruidenlaan 15 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.354 (bandbreedte € 306.552 – € 390.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.

Wat is de vraagprijs van Kruidenlaan 15 in Nijverdal?

Kruidenlaan 15 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.591.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 15 in Nijverdal?

Voor Kruidenlaan 15 adviseren wij een bod van € 357.677 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 15 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 15 in Nijverdal bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 15 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 15 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 15 ligt rond € 348.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 15?

Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kruidenlaan 15

Onderhoudsstaat en woningwaarde