Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 17

7443GN Nijverdal

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.206
+8,2%
[ € 194.661 – € 247.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.231[ € 216.709 – € 239.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 17 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 221.206 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds juli +0,7%
+€ 16.67312 maanden +8,2%
+€ 9.44912 mnd vs. NL +4,6%
Kruidenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.206 voor Kruidenlaan 17 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 17 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.231. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 221.206.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 17
€ 227.231[ € 216.709 – € 239.521 ]
Verkoper houdt over€ 223.481−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.926+€ 6.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.481

Wat is de vraagprijs?

Kruidenlaan 17 in Nijverdal staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Vraagprijs Kruidenlaan 17
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.106 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 359.000[ € 215.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 227.231, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.206+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.231+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.593+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 17 in Nijverdal bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 221.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.206
Verwachte verkoopprijs€ 227.231
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 67, 7443EB Nijverdal
Dille 67
1983 · 132 m²
€ 416.008
Straatbeeld van Watermunt 6, 7443JG Nijverdal
Watermunt 6
1988 · 132 m²
€ 332.345
Straatbeeld van Ereprijs 142, 7443JT Nijverdal
Ereprijs 142
1989 · 69 m²
€ 267.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.206 is Kruidenlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 17 in Nijverdal.

Wat is Kruidenlaan 17 in Nijverdal waard?
Kruidenlaan 17 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.206 (bandbreedte € 194.661 – € 247.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Kruidenlaan 17 in Nijverdal?
Kruidenlaan 17 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 17 in Nijverdal?
Voor Kruidenlaan 17 adviseren wij een bod van € 227.231 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 17 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 17 in Nijverdal bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 17 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 17 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 17 ligt rond € 221.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.