Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 11

7443GW Nijverdal

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.116
+7,9%
[ € 330.102 – € 420.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.156[ € 365.821 – € 404.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 11 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.116 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds mei +0,7%
+€ 27.46212 maanden +7,9%
+€ 12.71912 mnd vs. NL +3,7%
Gentiaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.116 voor Gentiaan 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.156. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.116.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 11
€ 385.156[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verkoper houdt over€ 379.669−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.009+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.669

Wat is de vraagprijs?

Gentiaan 11 in Nijverdal staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Vraagprijs Gentiaan 11
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 529.350[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 11 adviseren wij in een bod van € 385.156, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.116+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.156+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.414+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 11 in Nijverdal bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 375.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.116
Verwachte verkoopprijs€ 385.156
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (44%)
C (44%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 6, 7443JG Nijverdal
Watermunt 6
1988 · 132 m²
€ 330.898
Straatbeeld van Dille 67, 7443EB Nijverdal
Dille 67
1983 · 132 m²
€ 414.196
Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 659.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.116 zit Gentiaan 11 in het middensegment van Kruidenwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 11 in Nijverdal.

Wat is Gentiaan 11 in Nijverdal waard?
Gentiaan 11 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.116 (bandbreedte € 330.102 – € 420.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Gentiaan 11 in Nijverdal?
Gentiaan 11 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 11 in Nijverdal?
Voor Gentiaan 11 adviseren wij een bod van € 385.156 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 11 in Nijverdal bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 11 ligt rond € 375.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 11?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.