Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 19

7443GW Nijverdal

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.680
+8,9%
[ € 311.238 – € 396.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.097[ € 326.892 – € 361.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.530[ € 345.198 – € 381.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 19 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.680 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,7%
+€ 28.79112 maanden +8,9%
+€ 16.20412 mnd vs. NL +5,0%
Gentiaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.680 voor Gentiaan 19 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 19 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.530. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.680.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 19
€ 363.530[ € 345.198 – € 381.535 ]
Verkoper houdt over€ 358.281−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.951+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 19 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 19
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 344.097[ € 326.892 – € 361.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 408.167[ € 355.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 19 adviseren wij in een bod van € 363.530, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.097 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.680+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.530+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.707+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 344.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 19 in Nijverdal bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 353.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.680
Verwachte verkoopprijs€ 363.530
Verwachte vraagprijs€ 344.097
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 16, 7443GX Nijverdal
Akkerwinde 16
1988 · 127 m²
€ 464.387
Straatbeeld van Kruidenlaan 72, 7443GN Nijverdal
Kruidenlaan 72
1985 · 125 m²
€ 365.912
Straatbeeld van Watermunt 6, 7443JG Nijverdal
Watermunt 6
1988 · 132 m²
€ 332.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 19 in Nijverdal.

Wat is Gentiaan 19 in Nijverdal waard?
Gentiaan 19 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.680 (bandbreedte € 311.238 – € 396.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 19 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 19 in Nijverdal is in oktober 2026 € 344.097 (bandbreedte € 326.892 – € 361.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 19 in Nijverdal?
Voor Gentiaan 19 adviseren wij een bod van € 363.530 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 19 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 19 in Nijverdal bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 19 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 19 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 19 ligt rond € 353.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 19?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.