Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoraan 9

7443JA Nijverdal

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.678
+8,9%
[ € 323.557 – € 411.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.520[ € 339.644 – € 375.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.125[ € 359.004 – € 396.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoraan 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.678 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,7%
+€ 29.93112 maanden +8,9%
+€ 16.84612 mnd vs. NL +5,0%
Majoraan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.678 voor Majoraan 9 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoraan 9 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.125. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.678.

Verwachte verkoopprijs Majoraan 9
€ 378.125[ € 359.004 – € 396.794 ]
Verkoper houdt over€ 372.716−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.838+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoraan 9 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Majoraan 9
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 357.520[ € 339.644 – € 375.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 408.167[ € 355.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoraan 9 adviseren wij in een bod van € 378.125, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.520 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.678+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.125+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.031+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoraan 9 zal in bij een vraagprijs van € 357.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoraan 9 in Nijverdal bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 367.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoraan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.678
Verwachte verkoopprijs€ 378.125
Verwachte vraagprijs€ 357.520
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 72, 7443GN Nijverdal
Kruidenlaan 72
1985 · 125 m²
€ 365.912
Straatbeeld van Akkerwinde 16, 7443GX Nijverdal
Akkerwinde 16
1988 · 127 m²
€ 464.387
Straatbeeld van Kruidenlaan 164, 7443JL Nijverdal
Kruidenlaan 164
1989 · 126 m²
€ 411.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoraan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Majoraan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoraan 9 in Nijverdal.

Wat is Majoraan 9 in Nijverdal waard?
Majoraan 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.678 (bandbreedte € 323.557 – € 411.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoraan 9 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Majoraan 9 in Nijverdal is in oktober 2026 € 357.520 (bandbreedte € 339.644 – € 375.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoraan 9 in Nijverdal?
Voor Majoraan 9 adviseren wij een bod van € 378.125 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoraan 9 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Majoraan 9 in Nijverdal bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoraan 9 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoraan 9 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoraan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Majoraan 9 ligt rond € 367.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoraan 9?
Huishoudens in de buurt van Majoraan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.