Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 14

7443JG Nijverdal

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.794
+8,9%
[ € 321.019 – € 408.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.892[ € 337.147 – € 372.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.972[ € 356.027 – € 393.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.794 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,7%
+€ 29.69612 maanden +8,9%
+€ 16.71412 mnd vs. NL +5,0%
Watermunt 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.794 voor Watermunt 14 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 14 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.972. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.794.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 14
€ 374.972[ € 356.027 – € 393.505 ]
Verkoper houdt over€ 369.597−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.621+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 14 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 14
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 354.892[ € 337.147 – € 372.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 408.167[ € 355.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 14 adviseren wij in een bod van € 374.972, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.892 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.972+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.721+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 14 zal in bij een vraagprijs van € 354.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 14 in Nijverdal bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.794
Verwachte verkoopprijs€ 374.972
Verwachte vraagprijs€ 354.892
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 6, 7443JG Nijverdal
Watermunt 6
1988 · 132 m²
€ 332.345
Straatbeeld van Akkerwinde 16, 7443GX Nijverdal
Akkerwinde 16
1988 · 127 m²
€ 464.387
Straatbeeld van Dille 67, 7443EB Nijverdal
Dille 67
1983 · 132 m²
€ 416.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermunt 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watermunt 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 14 in Nijverdal.

Wat is Watermunt 14 in Nijverdal waard?
Watermunt 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.794 (bandbreedte € 321.019 – € 408.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 14 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 14 in Nijverdal is in oktober 2026 € 354.892 (bandbreedte € 337.147 – € 372.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 14 in Nijverdal?
Voor Watermunt 14 adviseren wij een bod van € 374.972 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 14 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 14 in Nijverdal bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 14 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 14 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 14 ligt rond € 364.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 14?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.