Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 24

7443JG Nijverdal

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.670
+8,9%
[ € 353.470 – € 449.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.797[ € 372.207 – € 411.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.792[ € 390.817 – € 431.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 24 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.670 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,7%
+€ 32.69812 maanden +8,9%
+€ 18.40412 mnd vs. NL +5,0%
Watermunt 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.670 voor Watermunt 24 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 24 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.670.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 24
€ 411.792[ € 390.817 – € 431.956 ]
Verkoper houdt over€ 406.012−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.178+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 24 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 24
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 391.797[ € 372.207 – € 411.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 408.167[ € 355.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 24 adviseren wij in een bod van € 411.792, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.797 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.670+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.792+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.382+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 24 zal in bij een vraagprijs van € 391.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 24 in Nijverdal bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 401.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.670
Verwachte verkoopprijs€ 411.792
Verwachte vraagprijs€ 391.797
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 6, 7443JG Nijverdal
Watermunt 6
1988 · 132 m²
€ 332.345
Straatbeeld van Akkerwinde 16, 7443GX Nijverdal
Akkerwinde 16
1988 · 127 m²
€ 464.387
Straatbeeld van Dille 67, 7443EB Nijverdal
Dille 67
1983 · 132 m²
€ 416.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.670 zit Watermunt 24 in het middensegment van Kruidenwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 24 in Nijverdal.

Wat is Watermunt 24 in Nijverdal waard?
Watermunt 24 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.670 (bandbreedte € 353.470 – € 449.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 24 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 24 in Nijverdal is in oktober 2026 € 391.797 (bandbreedte € 372.207 – € 411.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 24 in Nijverdal?
Voor Watermunt 24 adviseren wij een bod van € 411.792 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 24 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 24 in Nijverdal bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 24 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 24 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 24 ligt rond € 401.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 24?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.