Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 145

7443JN Nijverdal

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.939
+8,9%
[ € 394.186 – € 501.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.078[ € 434.326 – € 480.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 145 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.939 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,7%
+€ 36.46412 maanden +8,9%
+€ 20.52312 mnd vs. NL +5,0%
Kruidenlaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.939 voor Kruidenlaan 145 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 145 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.078. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.939.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 145
€ 459.078[ € 434.326 – € 480.044 ]
Verkoper houdt over€ 452.778−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.410+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 145 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 145
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 408.167[ € 355.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 145 adviseren wij in een bod van € 459.078, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.939+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.078+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.032+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 145 in Nijverdal bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 447.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.939
Verwachte verkoopprijs€ 459.078
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 164, 7443JL Nijverdal
Kruidenlaan 164
1989 · 126 m²
€ 411.148
Straatbeeld van Akkerwinde 16, 7443GX Nijverdal
Akkerwinde 16
1988 · 127 m²
€ 464.387
Straatbeeld van Kruidenlaan 72, 7443GN Nijverdal
Kruidenlaan 72
1985 · 125 m²
€ 365.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.939 ligt Kruidenlaan 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 145 in Nijverdal.

Wat is Kruidenlaan 145 in Nijverdal waard?
Kruidenlaan 145 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.939 (bandbreedte € 394.186 – € 501.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 145 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 145 in Nijverdal is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 145 in Nijverdal?
Voor Kruidenlaan 145 adviseren wij een bod van € 459.078 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 145 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 145 in Nijverdal bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 145 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 145 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 145 ligt rond € 447.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 145?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.