Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 145

7443JN Nijverdal

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.939
+7,9%
[ € 394.186 – € 501.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 436.811[ € 414.970 – € 458.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.078[ € 436.133 – € 482.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 145 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.939 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds mei +0,7%
+€ 32.79312 maanden +7,9%
+€ 15.18812 mnd vs. NL +3,7%
Kruidenlaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.939 voor Kruidenlaan 145 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 145 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.078. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.939.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 145
€ 459.078[ € 436.133 – € 482.043 ]
Verkoper houdt over€ 452.778−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.410+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.778

Wat is de vraagprijs?

Kruidenlaan 145 in Nijverdal staat in te koop voor € 436.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Vraagprijs Kruidenlaan 145
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 436.811[ € 414.970 – € 458.652 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 529.350[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 145 adviseren wij in een bod van € 459.078, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 436.811 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.939+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.078+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.032+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 436.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 145 in Nijverdal bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 447.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.939
Verwachte verkoopprijs€ 459.078
Vraagprijs€ 436.811
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (44%)
C (44%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunt 6, 7443JG Nijverdal
Watermunt 6
1988 · 132 m²
€ 330.898
Straatbeeld van Dille 67, 7443EB Nijverdal
Dille 67
1983 · 132 m²
€ 414.196
Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 328.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.939 ligt Kruidenlaan 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 145 in Nijverdal.

Wat is Kruidenlaan 145 in Nijverdal waard?
Kruidenlaan 145 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.939 (bandbreedte € 394.186 – € 501.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Kruidenlaan 145 in Nijverdal?
Kruidenlaan 145 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 436.811. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 145 in Nijverdal?
Voor Kruidenlaan 145 adviseren wij een bod van € 459.078 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 145 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 145 in Nijverdal bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 145 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 145 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 145 ligt rond € 447.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 145?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.