Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 18

7443JP Nijverdal

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.394
+8,9%
[ € 383.147 – € 487.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.568[ € 403.340 – € 445.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.497[ € 423.910 – € 468.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.394 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,7%
+€ 35.44312 maanden +8,9%
+€ 19.94812 mnd vs. NL +5,0%
Hondsdraf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.394 voor Hondsdraf 18 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 18 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.497. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.394.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 18
€ 446.497[ € 423.910 – € 468.532 ]
Verkoper houdt over€ 440.336−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.577+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 18 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 18
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 424.568[ € 403.340 – € 445.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 408.167[ € 355.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 18 adviseren wij in een bod van € 446.497, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.568 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.497+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.822+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 18 zal in bij een vraagprijs van € 424.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 18 in Nijverdal bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 435.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.394
Verwachte verkoopprijs€ 446.497
Verwachte vraagprijs€ 424.568
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 164, 7443JL Nijverdal
Kruidenlaan 164
1989 · 126 m²
€ 411.148
Straatbeeld van Akkerwinde 16, 7443GX Nijverdal
Akkerwinde 16
1988 · 127 m²
€ 464.387
Straatbeeld van Kruidenlaan 72, 7443GN Nijverdal
Kruidenlaan 72
1985 · 125 m²
€ 365.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.394 ligt Hondsdraf 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 18 in Nijverdal.

Wat is Hondsdraf 18 in Nijverdal waard?
Hondsdraf 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.394 (bandbreedte € 383.147 – € 487.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 18 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 18 in Nijverdal is in oktober 2026 € 424.568 (bandbreedte € 403.340 – € 445.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 18 in Nijverdal?
Voor Hondsdraf 18 adviseren wij een bod van € 446.497 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 18 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 18 in Nijverdal bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 18 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 18 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 18 ligt rond € 435.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 18?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.