Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 11

7443KC Nijverdal

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.341
+8,9%
[ € 417.420 – € 531.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.721[ € 439.585 – € 485.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.253[ € 461.564 – € 510.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.341 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,7%
+€ 38.61312 maanden +8,9%
+€ 21.73212 mnd vs. NL +5,0%
Valeriaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.341 voor Valeriaan 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.253. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.341.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 11
€ 486.253[ € 461.564 – € 510.150 ]
Verkoper houdt over€ 479.654−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.128+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 11 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 11
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 462.721[ € 439.585 – € 485.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 408.167[ € 355.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 11 adviseren wij in een bod van € 486.253, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.721 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.341+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.253+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.566+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 11 in Nijverdal bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 474.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.341
Verwachte verkoopprijs€ 486.253
Verwachte vraagprijs€ 462.721
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 164, 7443JL Nijverdal
Kruidenlaan 164
1989 · 126 m²
€ 411.148
Straatbeeld van Akkerwinde 16, 7443GX Nijverdal
Akkerwinde 16
1988 · 127 m²
€ 464.387
Straatbeeld van Kruidenlaan 72, 7443GN Nijverdal
Kruidenlaan 72
1985 · 125 m²
€ 365.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.341 duidelijk in het hogere segment van Kruidenwijk Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 11 in Nijverdal.

Wat is Valeriaan 11 in Nijverdal waard?
Valeriaan 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.341 (bandbreedte € 417.420 – € 531.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 11 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 11 in Nijverdal is in oktober 2026 € 462.721 (bandbreedte € 439.585 – € 485.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 11 in Nijverdal?
Voor Valeriaan 11 adviseren wij een bod van € 486.253 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 11 in Nijverdal bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 11 ligt rond € 474.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 11?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.