Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoon 1

7443LH Nijverdal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.073
+7,9%
[ € 451.504 – € 574.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.831[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 1 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.073 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds mei +0,7%
+€ 37.56212 maanden +7,9%
+€ 17.39712 mnd vs. NL +3,7%
Anemoon 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.073 voor Anemoon 1 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 1 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.831. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.073.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 1
€ 525.831[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 518.797−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.498+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.797

Wat is de vraagprijs?

Anemoon 1 in Nijverdal staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Vraagprijs Anemoon 1
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 559.800[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 1 adviseren wij in een bod van € 525.831, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.073+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.831+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.123+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 1 in Nijverdal bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 513.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.073
Verwachte verkoopprijs€ 525.831
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (57%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 659.147
Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 709.205
Straatbeeld van Watermunt 6, 7443JG Nijverdal
Watermunt 6
1988 · 132 m²
€ 330.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.073 ligt Anemoon 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemoon 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 1 in Nijverdal.

Wat is Anemoon 1 in Nijverdal waard?
Anemoon 1 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.073 (bandbreedte € 451.504 – € 574.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Anemoon 1 in Nijverdal?
Anemoon 1 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 1 in Nijverdal?
Voor Anemoon 1 adviseren wij een bod van € 525.831 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoon 1 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 1 in Nijverdal bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 1 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoon 1 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 1 ligt rond € 513.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoon 1?
Huishoudens in de buurt van Anemoon 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.