Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal

Woningwaarde Anemoon 30

7443LH Nijverdal

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.147
+7,9%
[ € 580.049 – € 738.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.819[ € 613.528 – € 678.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.750[ € 638.683 – € 705.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 30 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.147 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds mei +0,7%
+€ 48.25612 maanden +7,9%
+€ 22.35012 mnd vs. NL +3,7%
Anemoon 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.147 voor Anemoon 30 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 30 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.750. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.147.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 30
€ 672.750[ € 638.683 – € 705.913 ]
Verkoper houdt over€ 664.100−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.355+€ 15.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoon 30 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoon 30
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 645.819[ € 613.528 – € 678.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 559.800[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 30 adviseren wij in een bod van € 672.750, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.819 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.147+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.750+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.388+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 30 zal in bij een vraagprijs van € 645.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 30 in Nijverdal bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 659.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.147
Verwachte verkoopprijs€ 672.750
Verwachte vraagprijs€ 645.819
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (57%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 709.205
Straatbeeld van Watermunt 6, 7443JG Nijverdal
Watermunt 6
1988 · 132 m²
€ 330.898
Straatbeeld van Dille 67, 7443EB Nijverdal
Dille 67
1983 · 132 m²
€ 414.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoon 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.147 duidelijk in het hogere segment van Kruidenwijk Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Anemoon 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 30 in Nijverdal.

Wat is Anemoon 30 in Nijverdal waard?
Anemoon 30 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.147 (bandbreedte € 580.049 – € 738.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoon 30 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Anemoon 30 in Nijverdal is in juni 2026 € 645.819 (bandbreedte € 613.528 – € 678.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 30 in Nijverdal?
Voor Anemoon 30 adviseren wij een bod van € 672.750 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoon 30 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 30 in Nijverdal bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 30 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoon 30 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 30 ligt rond € 659.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoon 30?
Huishoudens in de buurt van Anemoon 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.