Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wintergroen 13, 7443MK Nijverdal

Woningwaarde Wintergroen 13

7443MK Nijverdal

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.207
+8,9%
[ € 408.502 – € 519.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.971[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintergroen 13 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.207 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,7%
+€ 37.78912 maanden +8,9%
+€ 21.26912 mnd vs. NL +5,0%
Wintergroen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.207 voor Wintergroen 13 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintergroen 13 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.971. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.207.

Verwachte verkoopprijs Wintergroen 13
€ 475.971[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.485−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.640+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.485

Wat is de vraagprijs?

Wintergroen 13 in Nijverdal staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Vraagprijs Wintergroen 13
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintergroen 13 adviseren wij in een bod van € 475.971, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.207+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.971+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.770+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintergroen 13 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintergroen 13 in Nijverdal bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintergroen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.207
Verwachte verkoopprijs€ 475.971
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 662.031
Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 712.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.207 zit Wintergroen 13 in het middensegment van Kruidenwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wintergroen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintergroen 13 in Nijverdal.

Wat is Wintergroen 13 in Nijverdal waard?
Wintergroen 13 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.207 (bandbreedte € 408.502 – € 519.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Wintergroen 13 in Nijverdal?
Wintergroen 13 in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintergroen 13 in Nijverdal?
Voor Wintergroen 13 adviseren wij een bod van € 475.971 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintergroen 13 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Wintergroen 13 in Nijverdal bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintergroen 13 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintergroen 13 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintergroen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wintergroen 13 ligt rond € 464.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintergroen 13?
Huishoudens in de buurt van Wintergroen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.