Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 39

7443LL Nijverdal

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.704
+8,9%
[ € 342.060 – € 435.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.301[ € 359.386 – € 397.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.393[ € 379.152 – € 419.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 39 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.704 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,7%
+€ 31.64212 maanden +8,9%
+€ 17.80912 mnd vs. NL +5,0%
Haagwinde 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.704 voor Haagwinde 39 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 39 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.393. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.704.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 39
€ 399.393[ € 379.152 – € 419.063 ]
Verkoper houdt over€ 393.750−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.531+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 39 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 39
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 378.301[ € 359.386 – € 397.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 39 adviseren wij in een bod van € 399.393, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.301 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.704+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.393+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.363+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 39 zal in bij een vraagprijs van € 378.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 39 in Nijverdal bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 388.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 39

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.704
Verwachte verkoopprijs€ 399.393
Verwachte vraagprijs€ 378.301
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwtong 5, 7443MJ Nijverdal
Zwaluwtong 5
1995 · 103 m²
€ 437.063
Straatbeeld van Morgenster 32, 7443LA Nijverdal
Morgenster 32
1991 · 102 m²
€ 386.416
Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagwinde 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 39 in Nijverdal.

Wat is Haagwinde 39 in Nijverdal waard?
Haagwinde 39 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.704 (bandbreedte € 342.060 – € 435.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 39 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 39 in Nijverdal is in oktober 2026 € 378.301 (bandbreedte € 359.386 – € 397.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 39 in Nijverdal?
Voor Haagwinde 39 adviseren wij een bod van € 399.393 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 39 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 39 in Nijverdal bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 39 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 39 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 39 ligt rond € 388.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 39?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.