Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 53

7443LV Nijverdal

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.513
+8,9%
[ € 374.451 – € 476.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.646[ € 393.914 – € 435.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.094[ € 414.004 – € 457.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 53 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.513 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,7%
+€ 34.63912 maanden +8,9%
+€ 19.49612 mnd vs. NL +5,0%
Pijlkruid 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.513 voor Pijlkruid 53 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 53 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.094. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.513.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 53
€ 436.094[ € 414.004 – € 457.582 ]
Verkoper houdt over€ 430.047−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.966+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 53 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 53
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 414.646[ € 393.914 – € 435.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 53 adviseren wij in een bod van € 436.094, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.646 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.513+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.094+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.899+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 53 zal in bij een vraagprijs van € 414.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 53 in Nijverdal bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 53

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.513
Verwachte verkoopprijs€ 436.094
Verwachte vraagprijs€ 414.646
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Straatbeeld van Wintergroen 13, 7443MK Nijverdal
Wintergroen 13
1994 · 142 m²
€ 464.207
Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 662.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruid 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 53 in Nijverdal.

Wat is Pijlkruid 53 in Nijverdal waard?
Pijlkruid 53 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.513 (bandbreedte € 374.451 – € 476.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 53 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 53 in Nijverdal is in oktober 2026 € 414.646 (bandbreedte € 393.914 – € 435.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 53 in Nijverdal?
Voor Pijlkruid 53 adviseren wij een bod van € 436.094 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 53 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 53 in Nijverdal bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 53 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 53 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 53 ligt rond € 425.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 53?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.