Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 57

7443LV Nijverdal

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.427
+7,9%
[ € 392.856 – € 499.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.406[ € 413.636 – € 457.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.528[ € 434.731 – € 480.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 57 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.427 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds mei +0,7%
+€ 32.68312 maanden +7,9%
+€ 15.13812 mnd vs. NL +3,7%
Pijlkruid 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.427 voor Pijlkruid 57 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 57 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.528. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.427.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 57
€ 457.528[ € 434.731 – € 480.492 ]
Verkoper houdt over€ 451.245−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.829+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.245

Wat is de vraagprijs?

Pijlkruid 57 in Nijverdal staat in te koop voor € 435.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Vraagprijs Pijlkruid 57
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 435.406[ € 413.636 – € 457.176 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 559.800[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 57 adviseren wij in een bod van € 457.528, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 435.406 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.427+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.528+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.404+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 57 zal in bij een vraagprijs van € 435.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 57 in Nijverdal bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 446.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 57

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.427
Verwachte verkoopprijs€ 457.528
Vraagprijs€ 435.406
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (57%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 659.147
Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 709.205
Straatbeeld van Watermunt 6, 7443JG Nijverdal
Watermunt 6
1988 · 132 m²
€ 330.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.427 zit Pijlkruid 57 in het middensegment van Kruidenwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 57 in Nijverdal.

Wat is Pijlkruid 57 in Nijverdal waard?
Pijlkruid 57 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.427 (bandbreedte € 392.856 – € 499.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Pijlkruid 57 in Nijverdal?
Pijlkruid 57 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 435.406. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 57 in Nijverdal?
Voor Pijlkruid 57 adviseren wij een bod van € 457.528 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 57 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 57 in Nijverdal bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 57 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 57 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 57 ligt rond € 446.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 57?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.