Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 18

7443LW Nijverdal

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.304
+8,9%
[ € 398.028 – € 506.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.089[ € 419.035 – € 463.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.804[ € 440.406 – € 486.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.304 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,7%
+€ 36.82012 maanden +8,9%
+€ 20.72412 mnd vs. NL +5,0%
Fonteinkruid 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.304 voor Fonteinkruid 18 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 18 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.804. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.304.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 18
€ 463.804[ € 440.406 – € 486.763 ]
Verkoper houdt over€ 457.452−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.230+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 18 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 18
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 441.089[ € 419.035 – € 463.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 18 adviseren wij in een bod van € 463.804, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.089 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.804+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.994+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 18 zal in bij een vraagprijs van € 441.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 18 in Nijverdal bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 452.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.304
Verwachte verkoopprijs€ 463.804
Verwachte vraagprijs€ 441.089
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwtong 5, 7443MJ Nijverdal
Zwaluwtong 5
1995 · 103 m²
€ 437.063
Straatbeeld van Morgenster 32, 7443LA Nijverdal
Morgenster 32
1991 · 102 m²
€ 386.416
Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.304 zit Fonteinkruid 18 in het middensegment van Kruidenwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 18 in Nijverdal.

Wat is Fonteinkruid 18 in Nijverdal waard?
Fonteinkruid 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.304 (bandbreedte € 398.028 – € 506.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 18 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 18 in Nijverdal is in oktober 2026 € 441.089 (bandbreedte € 419.035 – € 463.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 18 in Nijverdal?
Voor Fonteinkruid 18 adviseren wij een bod van € 463.804 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 18 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 18 in Nijverdal bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 18 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 18 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 18 ligt rond € 452.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 18?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.