Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenblad 25

7443LZ Nijverdal

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.043
+8,9%
[ € 572.038 – € 728.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.938[ € 605.091 – € 668.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.418[ € 629.900 – € 696.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenblad 25 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.043 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds september +0,7%
+€ 52.91612 maanden +8,9%
+€ 29.78312 mnd vs. NL +5,0%
Zevenblad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.043 voor Zevenblad 25 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenblad 25 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.418. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.043.

Verwachte verkoopprijs Zevenblad 25
€ 663.418[ € 629.900 – € 696.205 ]
Verkoper houdt over€ 654.870−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.836+€ 15.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenblad 25 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenblad 25
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 636.938[ € 605.091 – € 668.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenblad 25 adviseren wij in een bod van € 663.418, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.938 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.043+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.418+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.589+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenblad 25 zal in bij een vraagprijs van € 636.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenblad 25 in Nijverdal bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 650.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenblad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.043
Verwachte verkoopprijs€ 663.418
Verwachte vraagprijs€ 636.938
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 662.031
Straatbeeld van Morgenster 32, 7443LA Nijverdal
Morgenster 32
1991 · 102 m²
€ 386.416
Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenblad 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.043 duidelijk in het hogere segment van Kruidenwijk Noord. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zevenblad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenblad 25 in Nijverdal.

Wat is Zevenblad 25 in Nijverdal waard?
Zevenblad 25 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.043 (bandbreedte € 572.038 – € 728.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenblad 25 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Zevenblad 25 in Nijverdal is in oktober 2026 € 636.938 (bandbreedte € 605.091 – € 668.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenblad 25 in Nijverdal?
Voor Zevenblad 25 adviseren wij een bod van € 663.418 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenblad 25 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenblad 25 in Nijverdal bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenblad 25 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenblad 25 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 52.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenblad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Zevenblad 25 ligt rond € 650.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenblad 25?
Huishoudens in de buurt van Zevenblad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.