Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 17

7443MA Nijverdal

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.060
+8,9%
[ € 297.493 – € 378.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.900[ € 312.455 – € 345.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.475[ € 329.952 – € 364.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 17 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.060 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,7%
+€ 27.52012 maanden +8,9%
+€ 15.48912 mnd vs. NL +5,0%
Kamperfoelie 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.060 voor Kamperfoelie 17 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 17 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.475. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.060.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 17
€ 347.475[ € 329.952 – € 364.684 ]
Verkoper houdt over€ 342.403−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.575+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 17 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 17
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 328.900[ € 312.455 – € 345.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 17 adviseren wij in een bod van € 347.475, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.900 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.060+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.475+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.849+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 17 zal in bij een vraagprijs van € 328.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 17 in Nijverdal bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 338.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.060
Verwachte verkoopprijs€ 347.475
Verwachte vraagprijs€ 328.900
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 32, 7443LA Nijverdal
Morgenster 32
1991 · 102 m²
€ 386.416
Straatbeeld van Zwaluwtong 5, 7443MJ Nijverdal
Zwaluwtong 5
1995 · 103 m²
€ 437.063
Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.060 is Kamperfoelie 17 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Noord. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 17 in Nijverdal.

Wat is Kamperfoelie 17 in Nijverdal waard?
Kamperfoelie 17 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.060 (bandbreedte € 297.493 – € 378.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 17 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 17 in Nijverdal is in oktober 2026 € 328.900 (bandbreedte € 312.455 – € 345.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 17 in Nijverdal?
Voor Kamperfoelie 17 adviseren wij een bod van € 347.475 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 17 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 17 in Nijverdal bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 17 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 17 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 17 ligt rond € 338.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 17?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.