Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroegeling 15

7443MC Nijverdal

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.422
+8,9%
[ € 348.851 – € 443.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.456[ € 366.183 – € 404.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.700[ € 387.055 – € 427.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroegeling 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.422 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,7%
+€ 32.27112 maanden +8,9%
+€ 18.16312 mnd vs. NL +5,0%
Vroegeling 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.422 voor Vroegeling 15 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroegeling 15 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.700. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.422.

Verwachte verkoopprijs Vroegeling 15
€ 407.700[ € 387.055 – € 427.799 ]
Verkoper houdt over€ 401.965−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.004+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroegeling 15 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Vroegeling 15
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 385.456[ € 366.183 – € 404.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroegeling 15 adviseren wij in een bod van € 407.700, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.456 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.422+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.700+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.085+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroegeling 15 zal in bij een vraagprijs van € 385.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroegeling 15 in Nijverdal bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 396.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroegeling 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.422
Verwachte verkoopprijs€ 407.700
Verwachte vraagprijs€ 385.456
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 32, 7443LA Nijverdal
Morgenster 32
1991 · 102 m²
€ 386.416
Straatbeeld van Zwaluwtong 5, 7443MJ Nijverdal
Zwaluwtong 5
1995 · 103 m²
€ 437.063
Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroegeling 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vroegeling 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroegeling 15 in Nijverdal.

Wat is Vroegeling 15 in Nijverdal waard?
Vroegeling 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.422 (bandbreedte € 348.851 – € 443.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroegeling 15 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Vroegeling 15 in Nijverdal is in oktober 2026 € 385.456 (bandbreedte € 366.183 – € 404.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroegeling 15 in Nijverdal?
Voor Vroegeling 15 adviseren wij een bod van € 407.700 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroegeling 15 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Vroegeling 15 in Nijverdal bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroegeling 15 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroegeling 15 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroegeling 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Vroegeling 15 ligt rond € 396.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroegeling 15?
Huishoudens in de buurt van Vroegeling 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.