Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroegeling 5

7443MC Nijverdal

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.110
+8,9%
[ € 431.297 – € 548.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.917[ € 454.021 – € 501.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.614[ € 477.176 – € 527.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroegeling 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.110 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,7%
+€ 39.89712 maanden +8,9%
+€ 22.45512 mnd vs. NL +5,0%
Vroegeling 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.110 voor Vroegeling 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroegeling 5 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.614. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.110.

Verwachte verkoopprijs Vroegeling 5
€ 502.614[ € 477.176 – € 527.405 ]
Verkoper houdt over€ 495.835−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.816+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroegeling 5 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Vroegeling 5
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 477.917[ € 454.021 – € 501.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroegeling 5 adviseren wij in een bod van € 502.614, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.917 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.110+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.614+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.745+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroegeling 5 zal in bij een vraagprijs van € 477.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroegeling 5 in Nijverdal bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 490.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroegeling 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.110
Verwachte verkoopprijs€ 502.614
Verwachte vraagprijs€ 477.917
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwtong 5, 7443MJ Nijverdal
Zwaluwtong 5
1995 · 103 m²
€ 437.063
Straatbeeld van Morgenster 32, 7443LA Nijverdal
Morgenster 32
1991 · 102 m²
€ 386.416
Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.110 ligt Vroegeling 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noord. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vroegeling 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroegeling 5 in Nijverdal.

Wat is Vroegeling 5 in Nijverdal waard?
Vroegeling 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.110 (bandbreedte € 431.297 – € 548.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroegeling 5 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Vroegeling 5 in Nijverdal is in oktober 2026 € 477.917 (bandbreedte € 454.021 – € 501.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroegeling 5 in Nijverdal?
Voor Vroegeling 5 adviseren wij een bod van € 502.614 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroegeling 5 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Vroegeling 5 in Nijverdal bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroegeling 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroegeling 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroegeling 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Vroegeling 5 ligt rond € 490.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroegeling 5?
Huishoudens in de buurt van Vroegeling 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.