Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruid 5

7443MD Nijverdal

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.826
+8,9%
[ € 404.647 – € 515.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.157[ € 425.749 – € 470.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.799[ € 447.888 – € 495.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.826 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds september +0,7%
+€ 37.43212 maanden +8,9%
+€ 21.06812 mnd vs. NL +5,0%
Havikskruid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.826 voor Havikskruid 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 5 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.799. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.826.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 5
€ 471.799[ € 447.888 – € 495.034 ]
Verkoper houdt over€ 465.359−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.385+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 5 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 5
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 448.157[ € 425.749 – € 470.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 5 adviseren wij in een bod van € 471.799, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.157 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.826+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.799+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.389+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 5 zal in bij een vraagprijs van € 448.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 5 in Nijverdal bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 459.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.826
Verwachte verkoopprijs€ 471.799
Verwachte vraagprijs€ 448.157
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Straatbeeld van Wintergroen 13, 7443MK Nijverdal
Wintergroen 13
1994 · 142 m²
€ 464.207
Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 662.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.826 zit Havikskruid 5 in het middensegment van Kruidenwijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 5 in Nijverdal.

Wat is Havikskruid 5 in Nijverdal waard?
Havikskruid 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.826 (bandbreedte € 404.647 – € 515.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 5 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 5 in Nijverdal is in oktober 2026 € 448.157 (bandbreedte € 425.749 – € 470.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 5 in Nijverdal?
Voor Havikskruid 5 adviseren wij een bod van € 471.799 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 5 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 5 in Nijverdal bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 5 ligt rond € 459.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 5?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.