Huiswaardemeter

Woningwaarde Eversbergweg 32

7443PD Nijverdal

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.692
+8,9%
[ € 398.369 – € 507.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.629[ € 419.548 – € 463.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.032[ € 440.525 – € 486.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Eversbergweg 32 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.692 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,7%
+€ 36.85112 maanden +8,9%
+€ 20.74112 mnd vs. NL +5,0%
Eversbergweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.692 voor Eversbergweg 32 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eversbergweg 32 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.032. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.692.

Verwachte verkoopprijs Eversbergweg 32
€ 464.032[ € 440.525 – € 486.896 ]
Verkoper houdt over€ 457.678−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.463+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eversbergweg 32 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Eversbergweg 32
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 441.629[ € 419.548 – € 463.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eversbergweg 32 adviseren wij in een bod van € 464.032, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.629 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.692+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.032+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.234+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eversbergweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 441.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eversbergweg 32 in Nijverdal bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 452.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eversbergweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.692
Verwachte verkoopprijs€ 464.032
Verwachte vraagprijs€ 441.629
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHulsen→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (9%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Hulsen

Hulsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collenstaartweg 5, 7443RM Nijverdal
Collenstaartweg 5
1932 · 118 m²
€ 578.988
Straatbeeld van Eversbergweg 120, 7443PH Nijverdal
Eversbergweg 120
1955 · 111 m²
€ 443.101
Straatbeeld van Boomcateweg 108, 7442BL Nijverdal
Boomcateweg 108
1935 · 154 m²
€ 622.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.692 is Eversbergweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Hulsen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eversbergweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eversbergweg 32 in Nijverdal.

Wat is Eversbergweg 32 in Nijverdal waard?
Eversbergweg 32 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.692 (bandbreedte € 398.369 – € 507.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eversbergweg 32 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Eversbergweg 32 in Nijverdal is in oktober 2026 € 441.629 (bandbreedte € 419.548 – € 463.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Eversbergweg 32 in Nijverdal?
Voor Eversbergweg 32 adviseren wij een bod van € 464.032 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eversbergweg 32 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Eversbergweg 32 in Nijverdal bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eversbergweg 32 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eversbergweg 32 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eversbergweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Eversbergweg 32 ligt rond € 452.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eversbergweg 32?
Huishoudens in de buurt van Eversbergweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.