Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoord 10

7443PW Nijverdal

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.712
+8,9%
[ € 690.547 – € 878.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.742[ € 732.205 – € 809.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.934[ € 762.225 – € 842.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoord 10 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.712 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.533Sinds september +0,7%
+€ 63.87912 maanden +8,9%
+€ 35.95312 mnd vs. NL +5,0%
Dennenoord 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.712 voor Dennenoord 10 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoord 10 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.934. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 784.712.

Verwachte verkoopprijs Dennenoord 10
€ 798.934[ € 762.225 – € 842.459 ]
Verkoper houdt over€ 788.896−€ 10.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.063+€ 18.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoord 10 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoord 10
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 770.742[ € 732.205 – € 809.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoord 10 adviseren wij in een bod van € 798.934, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 770.742 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.712+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.934+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.881+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoord 10 zal in bij een vraagprijs van € 770.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoord 10 in Nijverdal bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 784.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoord 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.941 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.712
Verwachte verkoopprijs€ 798.934
Verwachte vraagprijs€ 770.742
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koersendijk 22, 7443PR Nijverdal
Koersendijk 22
1975 · 245 m²
€ 749.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenoord 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.712 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminawijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dennenoord 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoord 10 in Nijverdal.

Wat is Dennenoord 10 in Nijverdal waard?
Dennenoord 10 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.712 (bandbreedte € 690.547 – € 878.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoord 10 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Dennenoord 10 in Nijverdal is in oktober 2026 € 770.742 (bandbreedte € 732.205 – € 809.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoord 10 in Nijverdal?
Voor Dennenoord 10 adviseren wij een bod van € 798.934 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoord 10 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoord 10 in Nijverdal bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoord 10 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoord 10 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 63.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoord 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoord 10 ligt rond € 784.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoord 10?
Huishoudens in de buurt van Dennenoord 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.