Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskooiweg 8

7443PX Nijverdal

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.917
+8,9%
[ € 508.567 – € 647.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.142[ € 534.985 – € 591.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.080[ € 562.804 – € 622.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskooiweg 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.917 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,7%
+€ 47.04512 maanden +8,9%
+€ 26.47812 mnd vs. NL +5,0%
Schaapskooiweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.917 voor Schaapskooiweg 8 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskooiweg 8 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.080. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.917.

Verwachte verkoopprijs Schaapskooiweg 8
€ 593.080[ € 562.804 – € 622.047 ]
Verkoper houdt over€ 585.306−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.092+€ 14.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskooiweg 8 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.363 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskooiweg 8
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 563.142[ € 534.985 – € 591.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.363[ € 5.095 – € 5.631 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskooiweg 8 adviseren wij in een bod van € 593.080, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.142 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.917+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.080+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.734+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskooiweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 563.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskooiweg 8 in Nijverdal bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 577.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskooiweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.917
Verwachte verkoopprijs€ 593.080
Verwachte vraagprijs€ 563.142
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHulsen→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (9%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Hulsen

Hulsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrugteveensweg 5b, 7447AL Hellendoorn
Vrugteveensweg 5b
1996 · 100 m²
€ 623.855
Straatbeeld van Olthofsweg 11, 7447RS Hellendoorn
Olthofsweg 11
2022 · 178 m²
€ 792.187
Straatbeeld van De Grave 44, 7448BC Haarle
De Grave 44
2026 · 157 m²
€ 704.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapskooiweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsen willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaapskooiweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskooiweg 8 in Nijverdal.

Wat is Schaapskooiweg 8 in Nijverdal waard?
Schaapskooiweg 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.917 (bandbreedte € 508.567 – € 647.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskooiweg 8 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Schaapskooiweg 8 in Nijverdal is in oktober 2026 € 563.142 (bandbreedte € 534.985 – € 591.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskooiweg 8 in Nijverdal?
Voor Schaapskooiweg 8 adviseren wij een bod van € 593.080 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskooiweg 8 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskooiweg 8 in Nijverdal bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskooiweg 8 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskooiweg 8 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskooiweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskooiweg 8 ligt rond € 577.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskooiweg 8?
Huishoudens in de buurt van Schaapskooiweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.