Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordelijke Hoofddijk 6

7443RV Nijverdal

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.791
+8,9%
[ € 628.136 – € 799.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.555[ € 664.577 – € 734.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.317[ € 691.825 – € 764.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.791 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +0,7%
+€ 58.10612 maanden +8,9%
+€ 32.70412 mnd vs. NL +5,0%
Noordelijke Hoofddijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.791 voor Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.317. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.791.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Hoofddijk 6
€ 728.317[ € 691.825 – € 764.649 ]
Verkoper houdt over€ 719.056−€ 9.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.033+€ 16.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Noordelijke Hoofddijk 6
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 699.555[ € 664.577 – € 734.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Hoofddijk 6 adviseren wij in een bod van € 728.317, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.555 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.791+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.317+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.733+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Hoofddijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 699.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 713.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Hoofddijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.791
Verwachte verkoopprijs€ 728.317
Verwachte vraagprijs€ 699.555
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wintergroen 13, 7443MK Nijverdal
Wintergroen 13
1994 · 142 m²
€ 464.207
Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 662.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordelijke Hoofddijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.791 duidelijk in het hogere segment van Kruidenwijk Noord. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Hoofddijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal.

Wat is Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal waard?
Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.791 (bandbreedte € 628.136 – € 799.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal is in oktober 2026 € 699.555 (bandbreedte € 664.577 – € 734.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal?
Voor Noordelijke Hoofddijk 6 adviseren wij een bod van € 728.317 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordelijke Hoofddijk 6 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 58.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Hoofddijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Hoofddijk 6 ligt rond € 713.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Hoofddijk 6?
Huishoudens in de buurt van Noordelijke Hoofddijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.