Huiswaardemeter

Woningwaarde Vildersveenweg 31

7443RZ Nijverdal

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.361
+8,9%
[ € 251.998 – € 320.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.470[ € 264.547 – € 292.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.476[ € 279.626 – € 309.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Vildersveenweg 31 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.361 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,7%
+€ 23.31112 maanden +8,9%
+€ 13.12012 mnd vs. NL +5,0%
Vildersveenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.361 voor Vildersveenweg 31 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vildersveenweg 31 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.476. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.361.

Verwachte verkoopprijs Vildersveenweg 31
€ 294.476[ € 279.626 – € 309.060 ]
Verkoper houdt over€ 289.987−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.516+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vildersveenweg 31 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Vildersveenweg 31
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 278.470[ € 264.547 – € 292.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 408.167[ € 355.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vildersveenweg 31 adviseren wij in een bod van € 294.476, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.470 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.361+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.476+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.200+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vildersveenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 278.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vildersveenweg 31 in Nijverdal bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 286.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vildersveenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.361
Verwachte verkoopprijs€ 294.476
Verwachte vraagprijs€ 278.470
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 72, 7443GN Nijverdal
Kruidenlaan 72
1985 · 125 m²
€ 365.912
Straatbeeld van Akkerwinde 16, 7443GX Nijverdal
Akkerwinde 16
1988 · 127 m²
€ 464.387
Straatbeeld van Kruidenlaan 164, 7443JL Nijverdal
Kruidenlaan 164
1989 · 126 m²
€ 411.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.361 is Vildersveenweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vildersveenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vildersveenweg 31 in Nijverdal.

Wat is Vildersveenweg 31 in Nijverdal waard?
Vildersveenweg 31 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.361 (bandbreedte € 251.998 – € 320.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vildersveenweg 31 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Vildersveenweg 31 in Nijverdal is in oktober 2026 € 278.470 (bandbreedte € 264.547 – € 292.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Vildersveenweg 31 in Nijverdal?
Voor Vildersveenweg 31 adviseren wij een bod van € 294.476 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vildersveenweg 31 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Vildersveenweg 31 in Nijverdal bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vildersveenweg 31 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vildersveenweg 31 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vildersveenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Vildersveenweg 31 ligt rond € 286.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vildersveenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Vildersveenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.