Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 9

7443XA Nijverdal

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.255
+8,9%
[ € 610.944 – € 777.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.101[ € 642.296 – € 709.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.534[ € 669.272 – € 739.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.255 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.895Sinds september +0,7%
+€ 56.51512 maanden +8,9%
+€ 31.80812 mnd vs. NL +5,0%
Emmastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.255 voor Emmastraat 9 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 9 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.534. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.255.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 9
€ 708.534[ € 669.272 – € 739.722 ]
Verkoper houdt over€ 699.490−€ 9.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.855+€ 16.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 9 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 9
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 676.101[ € 642.296 – € 709.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 9 adviseren wij in een bod van € 708.534, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 676.101 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.255+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.534+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.961+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 676.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 9 in Nijverdal bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 694.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.255
Verwachte verkoopprijs€ 708.534
Verwachte vraagprijs€ 676.101
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Straatbeeld van Trompweg 29, 7441HP Nijverdal
Trompweg 29
1929 · 127 m²
€ 628.973
Straatbeeld van Campbellweg 60, 7443PV Nijverdal
Campbellweg 60
1934 · 146 m²
€ 616.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.255 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminawijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 9 in Nijverdal.

Wat is Emmastraat 9 in Nijverdal waard?
Emmastraat 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.255 (bandbreedte € 610.944 – € 777.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 9 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 9 in Nijverdal is in oktober 2026 € 676.101 (bandbreedte € 642.296 – € 709.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 9 in Nijverdal?
Voor Emmastraat 9 adviseren wij een bod van € 708.534 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 9 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 9 in Nijverdal bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 9 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 9 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 56.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 9 ligt rond € 694.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.