Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 25a

7443XM Nijverdal

36 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.463
+8,9%
[ € 174.647 – € 222.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.573[ € 182.944 – € 202.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.533[ € 194.104 – € 214.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 25a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.463 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,7%
+€ 16.15612 maanden +8,9%
+€ 9.09312 mnd vs. NL +5,0%
Nieuwstraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.463 voor Nieuwstraat 25a in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 25a in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.533. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 198.463.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 25a
€ 204.533[ € 194.104 – € 214.536 ]
Verkoper houdt over€ 201.033−€ 3.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.774+€ 6.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 25a in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.349 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 25a
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 192.573[ € 182.944 – € 202.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.349[ € 5.082 – € 5.617 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 25a adviseren wij in een bod van € 204.533, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 192.573 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.463+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.533+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.760+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 192.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 25a in Nijverdal bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 198.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.463
Verwachte verkoopprijs€ 204.533
Verwachte vraagprijs€ 192.573
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.463 is Nieuwstraat 25a een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminawijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 25a in Nijverdal.

Wat is Nieuwstraat 25a in Nijverdal waard?
Nieuwstraat 25a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.463 (bandbreedte € 174.647 – € 222.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 25a in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 25a in Nijverdal is in oktober 2026 € 192.573 (bandbreedte € 182.944 – € 202.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 25a in Nijverdal?
Voor Nieuwstraat 25a adviseren wij een bod van € 204.533 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 25a in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 25a in Nijverdal bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 25a in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 25a in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 16.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 25a ligt rond € 198.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.