Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Steen van Ommerenstraat 26

7443ZB Nijverdal

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.474
+8,9%
[ € 714.977 – € 909.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.206[ € 758.296 – € 838.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.997[ € 785.595 – € 868.288 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.474 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.729Sinds september +0,7%
+€ 66.13912 maanden +8,9%
+€ 37.22512 mnd vs. NL +5,0%
van den Steen van Ommerenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.474 voor van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.997. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.474.

Verwachte verkoopprijs van den Steen van Ommerenstraat 26
€ 826.997[ € 785.595 – € 868.288 ]
Verkoper houdt over€ 816.650−€ 10.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.687+€ 18.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs van den Steen van Ommerenstraat 26
Onder gem. in buurt Nijverdal-CentrumBoven gem.
€ 798.206[ € 758.296 – € 838.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverdal-Centrum
€ 508.917[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Steen van Ommerenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 826.997, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.206 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.474+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.997+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.347+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Steen van Ommerenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 798.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 812.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Steen van Ommerenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.474
Verwachte verkoopprijs€ 826.997
Verwachte vraagprijs€ 798.206
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 399.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Steen van Ommerenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.474 duidelijk in het hogere segment van Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van den Steen van Ommerenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal.

Wat is van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal waard?
van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.474 (bandbreedte € 714.977 – € 909.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal is in oktober 2026 € 798.206 (bandbreedte € 758.296 – € 838.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal?
Voor van den Steen van Ommerenstraat 26 adviseren wij een bod van € 826.997 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Steen van Ommerenstraat 26 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 66.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Steen van Ommerenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van van den Steen van Ommerenstraat 26 ligt rond € 812.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Steen van Ommerenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van van den Steen van Ommerenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.