Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 27

7443ZM Nijverdal

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.932
+8,9%
[ € 383.620 – € 488.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.802[ € 400.712 – € 442.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.012[ € 421.549 – € 465.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.932 (€ 7.266 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,7%
+€ 35.48712 maanden +8,9%
+€ 19.97312 mnd vs. NL +5,0%
Prins Hendrikstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.932 voor Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.012. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 435.932.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 27
€ 448.012[ € 421.549 – € 465.922 ]
Verkoper houdt over€ 441.834−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.122+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.030 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 27
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 421.802[ € 400.712 – € 442.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.030[ € 6.679 – € 7.382 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 27 adviseren wij in een bod van € 448.012, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.802 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.932+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.012+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.413+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 421.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 435.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.932
Verwachte verkoopprijs€ 448.012
Verwachte vraagprijs€ 421.802
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.932 zit Prins Hendrikstraat 27 in het middensegment van Wilhelminawijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal.

Wat is Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal waard?
Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.932 (bandbreedte € 383.620 – € 488.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal is in oktober 2026 € 421.802 (bandbreedte € 400.712 – € 442.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal?
Voor Prins Hendrikstraat 27 adviseren wij een bod van € 448.012 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 27 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 27 ligt rond € 435.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.