Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenseweg 45

4709RB Nispen

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.907
+6,7%
[ € 553.438 – € 704.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.092[ € 583.387 – € 644.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.079[ € 611.390 – € 675.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenseweg 45 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.907 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,5%
+€ 39.53612 maanden +6,7%
+€ 16.70312 mnd vs. NL +2,8%
Essenseweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.907 voor Essenseweg 45 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenseweg 45 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.079. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.907.

Verwachte verkoopprijs Essenseweg 45
€ 644.079[ € 611.390 – € 675.747 ]
Verkoper houdt over€ 635.744−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.111+€ 15.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenseweg 45 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Essenseweg 45
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 614.092[ € 583.387 – € 644.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenseweg 45 adviseren wij in een bod van € 644.079, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.092 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.907+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.079+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.283+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenseweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 614.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenseweg 45 in Nispen bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 628.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenseweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.907
Verwachte verkoopprijs€ 644.079
Verwachte vraagprijs€ 614.092
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nispen
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nispen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen
Bergsebaan 24
1922 · 161 m²
€ 449.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.907 zit Essenseweg 45 in het middensegment van Verspreide huizen Nispen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Essenseweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenseweg 45 in Nispen.

Wat is Essenseweg 45 in Nispen waard?
Essenseweg 45 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.907 (bandbreedte € 553.438 – € 704.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenseweg 45 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Essenseweg 45 in Nispen is in oktober 2026 € 614.092 (bandbreedte € 583.387 – € 644.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenseweg 45 in Nispen?
Voor Essenseweg 45 adviseren wij een bod van € 644.079 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenseweg 45 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Essenseweg 45 in Nispen bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenseweg 45 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenseweg 45 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenseweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nispen is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Essenseweg 45 ligt rond € 628.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenseweg 45?
Huishoudens in de buurt van Essenseweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nispen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.