Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen

Woningwaarde Bergsebaan 24

4709AN Nispen

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.594
+5,8%
[ € 393.003 – € 500.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.660[ € 411.977 – € 455.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.914[ € 436.696 – € 482.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsebaan 24 in Nispen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.594 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds mei +0,5%
+€ 24.35212 maanden +5,8%
+€ 6.44612 mnd vs. NL +1,5%
Bergsebaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.594 voor Bergsebaan 24 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsebaan 24 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.914. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.594.

Verwachte verkoopprijs Bergsebaan 24
€ 459.914[ € 436.696 – € 482.664 ]
Verkoper houdt over€ 453.605−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.262+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsebaan 24 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsebaan 24
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 433.660[ € 411.977 – € 455.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 473.996[ € 170.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsebaan 24 adviseren wij in een bod van € 459.914, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.660 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.594+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.914+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.910+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsebaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 433.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsebaan 24 in Nispen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 446.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsebaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.594
Verwachte verkoopprijs€ 459.914
Verwachte vraagprijs€ 433.660
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 407.543
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 572.254
Straatbeeld van Smidsakker 14, 4709BV Nispen
Smidsakker 14
1987 · 88 m²
€ 280.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.594 zit Bergsebaan 24 in het middensegment van Nispen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergsebaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsebaan 24 in Nispen.

Wat is Bergsebaan 24 in Nispen waard?
Bergsebaan 24 in Nispen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.594 (bandbreedte € 393.003 – € 500.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsebaan 24 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Bergsebaan 24 in Nispen is in juni 2026 € 433.660 (bandbreedte € 411.977 – € 455.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsebaan 24 in Nispen?
Voor Bergsebaan 24 adviseren wij een bod van € 459.914 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsebaan 24 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsebaan 24 in Nispen bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsebaan 24 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsebaan 24 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsebaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bergsebaan 24 ligt rond € 446.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsebaan 24?
Huishoudens in de buurt van Bergsebaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.