Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen

Woningwaarde Bergsebaan 56

4709AP Nispen

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.284
+6,0%
[ € 507.130 – € 645.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.880[ € 531.886 – € 587.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.169[ € 563.267 – € 622.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsebaan 56 in Nispen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 576.284 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds juli +0,5%
+€ 32.68812 maanden +6,0%
+€ 13.48812 mnd vs. NL +2,5%
Bergsebaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.284 voor Bergsebaan 56 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsebaan 56 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.284.

Verwachte verkoopprijs Bergsebaan 56
€ 593.169[ € 563.267 – € 622.559 ]
Verkoper houdt over€ 585.394−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.182+€ 14.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsebaan 56 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsebaan 56
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 559.880[ € 531.886 – € 587.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 475.430[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsebaan 56 adviseren wij in een bod van € 593.169, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.880 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.284+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.169+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.827+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsebaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 559.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsebaan 56 in Nispen bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 576.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsebaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.284
Verwachte verkoopprijs€ 593.169
Verwachte vraagprijs€ 559.880
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen
Bergsebaan 24
1922 · 161 m²
€ 449.739
Straatbeeld van Smidsakker 14, 4709BV Nispen
Smidsakker 14
1987 · 88 m²
€ 282.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsebaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.284 duidelijk in het hogere segment van Nispen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergsebaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsebaan 56 in Nispen.

Wat is Bergsebaan 56 in Nispen waard?
Bergsebaan 56 in Nispen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.284 (bandbreedte € 507.130 – € 645.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsebaan 56 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Bergsebaan 56 in Nispen is in augustus 2026 € 559.880 (bandbreedte € 531.886 – € 587.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsebaan 56 in Nispen?
Voor Bergsebaan 56 adviseren wij een bod van € 593.169 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsebaan 56 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsebaan 56 in Nispen bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsebaan 56 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsebaan 56 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsebaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bergsebaan 56 ligt rond € 576.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsebaan 56?
Huishoudens in de buurt van Bergsebaan 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.