Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smidsakker 14, 4709BV Nispen

Woningwaarde Smidsakker 14

4709BV Nispen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.554
+5,8%
[ € 246.888 – € 314.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.016[ € 258.415 – € 285.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.360[ € 274.695 – € 303.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsakker 14 in Nispen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.554 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds mei +0,5%
+€ 15.29812 maanden +5,8%
+€ 4.04912 mnd vs. NL +1,5%
Smidsakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.554 voor Smidsakker 14 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsakker 14 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.554.

Verwachte verkoopprijs Smidsakker 14
€ 289.360[ € 274.695 – € 303.611 ]
Verkoper houdt over€ 284.927−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.297+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsakker 14 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsakker 14
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 272.016[ € 258.415 – € 285.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 473.996[ € 170.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsakker 14 adviseren wij in een bod van € 289.360, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.016 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.554+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.360+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.828+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 272.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsakker 14 in Nispen bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 280.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.554
Verwachte verkoopprijs€ 289.360
Verwachte vraagprijs€ 272.016
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (30%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 407.543
Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen
Bergsebaan 24
1922 · 161 m²
€ 446.594
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 572.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.554 is Smidsakker 14 een van de meer betaalbare woningen in Nispen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidsakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsakker 14 in Nispen.

Wat is Smidsakker 14 in Nispen waard?
Smidsakker 14 in Nispen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.554 (bandbreedte € 246.888 – € 314.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsakker 14 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Smidsakker 14 in Nispen is in juni 2026 € 272.016 (bandbreedte € 258.415 – € 285.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsakker 14 in Nispen?
Voor Smidsakker 14 adviseren wij een bod van € 289.360 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsakker 14 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsakker 14 in Nispen bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsakker 14 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsakker 14 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Smidsakker 14 ligt rond € 280.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsakker 14?
Huishoudens in de buurt van Smidsakker 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.