Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostmoer 46, 4709BE Nispen

Woningwaarde Oostmoer 46

4709BE Nispen

Te koop
230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.581
+6,7%
[ € 777.551 – € 989.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.290[ € 857.085 – € 947.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmoer 46 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.581 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +0,5%
+€ 55.54712 maanden +6,7%
+€ 23.46812 mnd vs. NL +2,8%
Oostmoer 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.581 voor Oostmoer 46 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmoer 46 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.290. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 883.581.

Verwachte verkoopprijs Oostmoer 46
€ 904.290[ € 857.085 – € 947.305 ]
Verkoper houdt over€ 893.093−€ 11.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.526+€ 20.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.093

Wat is de vraagprijs?

Oostmoer 46 in Nispen staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Oostmoer 46
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmoer 46 adviseren wij in een bod van € 904.290, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.581+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.290+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.505+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmoer 46 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmoer 46 in Nispen bedragen € 4.493 per maand bij een woningwaarde van € 883.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.321
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmoer 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.581
Verwachte verkoopprijs€ 904.290
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen
Bergsebaan 24
1922 · 161 m²
€ 449.739
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmoer 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.581 duidelijk in het hogere segment van Nispen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostmoer 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmoer 46 in Nispen.

Wat is Oostmoer 46 in Nispen waard?
Oostmoer 46 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.581 (bandbreedte € 777.551 – € 989.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de vraagprijs van Oostmoer 46 in Nispen?
Oostmoer 46 in Nispen staat in oktober 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmoer 46 in Nispen?
Voor Oostmoer 46 adviseren wij een bod van € 904.290 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmoer 46 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmoer 46 in Nispen bedragen € 4.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.321 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmoer 46 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmoer 46 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 55.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmoer 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Oostmoer 46 ligt rond € 883.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmoer 46?
Huishoudens in de buurt van Oostmoer 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.