Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 68

9257DV Noardburgum

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.794
+8,3%
[ € 366.779 – € 466.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.692[ € 388.257 – € 429.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.057[ € 403.787 – € 446.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 68 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.794 (€ 1.797 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,7%
+€ 31.83712 maanden +8,3%
+€ 16.92312 mnd vs. NL +4,4%
Rijksstraatweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.794 voor Rijksstraatweg 68 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 68 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.057. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.794.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 68
€ 425.057[ € 403.787 – € 446.292 ]
Verkoper houdt over€ 419.131−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.708+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 68 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.762 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 68
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 408.692[ € 388.257 – € 429.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.762[ € 1.674 – € 1.850 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 68 adviseren wij in een bod van € 425.057, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.692 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.794+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.057+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.310+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 408.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 68 in Noardburgum bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 416.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.794
Verwachte verkoopprijs€ 425.057
Verwachte vraagprijs€ 408.692
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordburgum
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordburgum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordburgum

Verspreide huizen Noordburgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Noordburgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 68 in Noardburgum.

Wat is Rijksstraatweg 68 in Noardburgum waard?
Rijksstraatweg 68 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.794 (bandbreedte € 366.779 – € 466.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 68 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 68 in Noardburgum is in oktober 2026 € 408.692 (bandbreedte € 388.257 – € 429.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 68 in Noardburgum?
Voor Rijksstraatweg 68 adviseren wij een bod van € 425.057 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 68 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 68 in Noardburgum bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 68 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 68 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordburgum is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 68 ligt rond € 416.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 68?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordburgum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.