Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Commissieweg 33

9257MC Noardburgum

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1772Bouwjaar
€ 1.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.972
+8,3%
[ € 205.895 – € 262.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.678[ € 228.428 – € 252.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Commissieweg 33 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.972 (€ 1.453 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,7%
+€ 17.87212 maanden +8,3%
+€ 9.50012 mnd vs. NL +4,4%
Oude Commissieweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.972 voor Oude Commissieweg 33 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Commissieweg 33 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.678. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.972.

Verwachte verkoopprijs Oude Commissieweg 33
€ 239.678[ € 228.428 – € 252.473 ]
Verkoper houdt over€ 235.792−€ 3.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.622+€ 6.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Commissieweg 33 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.422 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Commissieweg 33
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.422[ € 1.351 – € 1.493 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Commissieweg 33 adviseren wij in een bod van € 239.678, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.972+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.678+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.662+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Commissieweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Commissieweg 33 in Noardburgum bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 233.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Commissieweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1772
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.972
Verwachte verkoopprijs€ 239.678
Verwachte vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordburgum
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordburgum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordburgum

Verspreide huizen Noordburgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.972 is Oude Commissieweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Commissieweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Commissieweg 33 in Noardburgum.

Wat is Oude Commissieweg 33 in Noardburgum waard?
Oude Commissieweg 33 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.972 (bandbreedte € 205.895 – € 262.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Commissieweg 33 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Oude Commissieweg 33 in Noardburgum is in oktober 2026 € 229.000 (bandbreedte € 217.550 – € 240.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Commissieweg 33 in Noardburgum?
Voor Oude Commissieweg 33 adviseren wij een bod van € 239.678 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Commissieweg 33 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Commissieweg 33 in Noardburgum bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Commissieweg 33 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Commissieweg 33 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Commissieweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordburgum is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Oude Commissieweg 33 ligt rond € 233.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Commissieweg 33?
Huishoudens in de buurt van Oude Commissieweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordburgum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.