Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudweg 17

9257RM Noardburgum

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.894
+8,3%
[ € 912.467 – € 1.161.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.025.080[ € 973.826 – € 1.076.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.844[ € 996.224 – € 1.101.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudweg 17 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.894 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.843Sinds september +0,7%
+€ 79.20312 maanden +8,3%
+€ 42.10112 mnd vs. NL +4,4%
Woudweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.894 voor Woudweg 17 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudweg 17 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.844. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.894.

Verwachte verkoopprijs Woudweg 17
€ 1.048.844[ € 996.224 – € 1.101.090 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.057−€ 12.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.971+€ 23.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudweg 17 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.025.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Woudweg 17
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 1.025.080[ € 973.826 – € 1.076.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudweg 17 adviseren wij in een bod van € 1.048.844, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.080 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.894+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.844+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.286+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.080 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudweg 17 in Noardburgum bedragen € 5.278 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.071
OZB€ 117
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.894
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.844
Verwachte vraagprijs€ 1.025.080
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordburgum
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordburgum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordburgum

Verspreide huizen Noordburgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.894 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woudweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudweg 17 in Noardburgum.

Wat is Woudweg 17 in Noardburgum waard?
Woudweg 17 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.894 (bandbreedte € 912.467 – € 1.161.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudweg 17 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Woudweg 17 in Noardburgum is in oktober 2026 € 1.025.080 (bandbreedte € 973.826 – € 1.076.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudweg 17 in Noardburgum?
Voor Woudweg 17 adviseren wij een bod van € 1.048.844 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudweg 17 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Woudweg 17 in Noardburgum bedragen € 5.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.071 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudweg 17 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudweg 17 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 79.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordburgum is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Woudweg 17 ligt rond € 1.036.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudweg 17?
Huishoudens in de buurt van Woudweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordburgum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.