Huiswaardemeter

Woningwaarde Kûkhernewei 12

9257RT Noardburgum

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.874
+8,3%
[ € 368.609 – € 469.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.993[ € 390.443 – € 431.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.906[ € 405.280 – € 447.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Kûkhernewei 12 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.874 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,7%
+€ 31.99612 maanden +8,3%
+€ 17.00812 mnd vs. NL +4,4%
Kûkhernewei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.874 voor Kûkhernewei 12 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kûkhernewei 12 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.906. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.874.

Verwachte verkoopprijs Kûkhernewei 12
€ 426.906[ € 405.280 – € 447.942 ]
Verkoper houdt over€ 420.960−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.594+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kûkhernewei 12 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Kûkhernewei 12
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 410.993[ € 390.443 – € 431.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kûkhernewei 12 adviseren wij in een bod van € 426.906, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.993 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.874+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.906+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.251+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kûkhernewei 12 zal in bij een vraagprijs van € 410.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kûkhernewei 12 in Noardburgum bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 418.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kûkhernewei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.874
Verwachte verkoopprijs€ 426.906
Verwachte vraagprijs€ 410.993
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordburgum
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordburgum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordburgum

Verspreide huizen Noordburgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kûkhernewei 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Noordburgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kûkhernewei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kûkhernewei 12 in Noardburgum.

Wat is Kûkhernewei 12 in Noardburgum waard?
Kûkhernewei 12 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.874 (bandbreedte € 368.609 – € 469.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kûkhernewei 12 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Kûkhernewei 12 in Noardburgum is in oktober 2026 € 410.993 (bandbreedte € 390.443 – € 431.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Kûkhernewei 12 in Noardburgum?
Voor Kûkhernewei 12 adviseren wij een bod van € 426.906 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kûkhernewei 12 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Kûkhernewei 12 in Noardburgum bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kûkhernewei 12 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kûkhernewei 12 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kûkhernewei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordburgum is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kûkhernewei 12 ligt rond € 418.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kûkhernewei 12?
Huishoudens in de buurt van Kûkhernewei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordburgum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.