Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeder Silvesterlaan 37

9449PM Nooitgedacht

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.944
+7,9%
[ € 553.471 – € 704.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 617.500[ € 586.625 – € 648.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.238[ € 598.358 – € 661.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 628.944 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds juli +0,7%
+€ 45.97612 maanden +7,9%
+€ 25.38512 mnd vs. NL +4,4%
Broeder Silvesterlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.944 voor Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.238. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.944.

Verwachte verkoopprijs Broeder Silvesterlaan 37
€ 638.238[ € 598.358 – € 661.343 ]
Verkoper houdt over€ 629.967−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.153+€ 14.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.967

Wat is de vraagprijs?

Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht staat in te koop voor € 617.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Broeder Silvesterlaan 37
Onder gem. in RoldeBoven gem.
€ 617.500[ € 586.625 – € 648.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in Rolde
€ 650.423[ € 300.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeder Silvesterlaan 37 adviseren wij in een bod van € 638.238, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 617.500 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.944+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.238+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.150+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeder Silvesterlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 617.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 628.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeder Silvesterlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.944
Verwachte verkoopprijs€ 638.238
Vraagprijs€ 617.500
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nooitgedacht
PlaatsNooitgedacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nooitgedacht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nooitgedacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nooitgedacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkhof 19, 9449PR Nooitgedacht
Brinkhof 19
2022 · 70 m²
€ 446.487
Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 33, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 33
2021 · 166 m²
€ 638.772
Straatbeeld van Struiklaan 16, 9449PT Nooitgedacht
Struiklaan 16
2009 · 233 m²
€ 834.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.944 ligt Broeder Silvesterlaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Nooitgedacht. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broeder Silvesterlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht.

Wat is Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht waard?
Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.944 (bandbreedte € 553.471 – € 704.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht.
Wat is de vraagprijs van Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht?
Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht staat in augustus 2026 te koop voor € 617.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht?
Voor Broeder Silvesterlaan 37 adviseren wij een bod van € 638.238 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht?
De geschatte bruto maandlasten van Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeder Silvesterlaan 37 in Nooitgedacht is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeder Silvesterlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nooitgedacht is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Broeder Silvesterlaan 37 ligt rond € 628.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeder Silvesterlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Broeder Silvesterlaan 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht heeft 36% van de woningen zonnepanelen.