Huiswaardemeter

Woningwaarde Struiklaan 2a

9449PT Nooitgedacht

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.266
+8,6%
[ € 500.954 – € 637.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.605[ € 532.575 – € 588.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.061[ € 549.085 – € 606.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Struiklaan 2a in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.266 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +0,7%
+€ 45.05412 maanden +8,6%
+€ 24.74512 mnd vs. NL +4,7%
Struiklaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.266 voor Struiklaan 2a in Nooitgedacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struiklaan 2a in Nooitgedacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.061. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.266.

Verwachte verkoopprijs Struiklaan 2a
€ 578.061[ € 549.085 – € 606.883 ]
Verkoper houdt over€ 570.452−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.772+€ 13.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struiklaan 2a in Nooitgedacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Struiklaan 2a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen NooitgedachtBoven gem.
€ 560.605[ € 532.575 – € 588.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Nooitgedacht
€ 654.500[ € 550.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struiklaan 2a adviseren wij in een bod van € 578.061, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.605 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.266+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.061+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.964+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struiklaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 560.605 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struiklaan 2a in Nooitgedacht bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 569.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struiklaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.266
Verwachte verkoopprijs€ 578.061
Verwachte vraagprijs€ 560.605
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nooitgedacht
PlaatsNooitgedacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nooitgedacht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nooitgedacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nooitgedacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 31, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 31
2021 · 166 m²
€ 643.863
Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 33, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 33
2021 · 166 m²
€ 638.772
Straatbeeld van Struiklaan 16, 9449PT Nooitgedacht
Struiklaan 16
2009 · 233 m²
€ 834.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.266 ligt Struiklaan 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Nooitgedacht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Struiklaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struiklaan 2a in Nooitgedacht.

Wat is Struiklaan 2a in Nooitgedacht waard?
Struiklaan 2a in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.266 (bandbreedte € 500.954 – € 637.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struiklaan 2a in Nooitgedacht?
De verwachte vraagprijs van Struiklaan 2a in Nooitgedacht is in oktober 2026 € 560.605 (bandbreedte € 532.575 – € 588.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Struiklaan 2a in Nooitgedacht?
Voor Struiklaan 2a adviseren wij een bod van € 578.061 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struiklaan 2a in Nooitgedacht?
De geschatte bruto maandlasten van Struiklaan 2a in Nooitgedacht bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struiklaan 2a in Nooitgedacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struiklaan 2a in Nooitgedacht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struiklaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nooitgedacht is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Struiklaan 2a ligt rond € 569.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struiklaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Struiklaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht heeft 36% van de woningen zonnepanelen.