Huiswaardemeter

Woningwaarde Struiklaan 8

9449PT Nooitgedacht

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.948
+8,6%
[ € 512.994 – € 652.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.161[ € 545.453 – € 602.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.563[ € 561.817 – € 620.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Struiklaan 8 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.948 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,7%
+€ 46.13712 maanden +8,6%
+€ 25.34012 mnd vs. NL +4,7%
Struiklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.948 voor Struiklaan 8 in Nooitgedacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struiklaan 8 in Nooitgedacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.563. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.948.

Verwachte verkoopprijs Struiklaan 8
€ 591.563[ € 561.817 – € 620.955 ]
Verkoper houdt over€ 583.806−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.544+€ 13.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struiklaan 8 in Nooitgedacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Struiklaan 8
Onder gem. in buurt Verspreide huizen NooitgedachtBoven gem.
€ 574.161[ € 545.453 – € 602.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Nooitgedacht
€ 654.500[ € 550.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struiklaan 8 adviseren wij in een bod van € 591.563, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.161 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.948+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.563+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.141+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struiklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 574.161 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struiklaan 8 in Nooitgedacht bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 582.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struiklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.948
Verwachte verkoopprijs€ 591.563
Verwachte vraagprijs€ 574.161
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nooitgedacht
PlaatsNooitgedacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nooitgedacht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nooitgedacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nooitgedacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 31, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 31
2021 · 166 m²
€ 643.863
Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 33, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 33
2021 · 166 m²
€ 638.772
Straatbeeld van Struiklaan 16, 9449PT Nooitgedacht
Struiklaan 16
2009 · 233 m²
€ 834.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.948 ligt Struiklaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Nooitgedacht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Struiklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struiklaan 8 in Nooitgedacht.

Wat is Struiklaan 8 in Nooitgedacht waard?
Struiklaan 8 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.948 (bandbreedte € 512.994 – € 652.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struiklaan 8 in Nooitgedacht?
De verwachte vraagprijs van Struiklaan 8 in Nooitgedacht is in oktober 2026 € 574.161 (bandbreedte € 545.453 – € 602.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Struiklaan 8 in Nooitgedacht?
Voor Struiklaan 8 adviseren wij een bod van € 591.563 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struiklaan 8 in Nooitgedacht?
De geschatte bruto maandlasten van Struiklaan 8 in Nooitgedacht bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struiklaan 8 in Nooitgedacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struiklaan 8 in Nooitgedacht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struiklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nooitgedacht is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Struiklaan 8 ligt rond € 582.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struiklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Struiklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht heeft 36% van de woningen zonnepanelen.