Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompestraat 7

6255AE Noorbeek

350 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.237
+15,2%
[ € 179.729 – € 228.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.112[ € 189.156 – € 209.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.494[ € 198.803 – € 219.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompestraat 7 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.237 (€ 584 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +1,2%
+€ 26.89512 maanden +15,2%
+€ 20.02512 mnd vs. NL +11,3%
Klompestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.237 voor Klompestraat 7 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompestraat 7 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.494. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 204.237.

Verwachte verkoopprijs Klompestraat 7
€ 209.494[ € 198.803 – € 219.730 ]
Verkoper houdt over€ 205.940−€ 3.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.834+€ 6.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompestraat 7 in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 569 per m².

Verwachte vraagprijs Klompestraat 7
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 199.112[ € 189.156 – € 209.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 569[ € 540 – € 597 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompestraat 7 adviseren wij in een bod van € 209.494, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.112 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.237+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.494+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.969+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 199.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompestraat 7 in Noorbeek bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 204.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.237
Verwachte verkoopprijs€ 209.494
Verwachte vraagprijs€ 199.112
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 31, 6261NH Mheer
Dorpsstraat 31
1910 · 230 m²
€ 634.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.237 is Klompestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Noorbeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klompestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompestraat 7 in Noorbeek.

Wat is Klompestraat 7 in Noorbeek waard?
Klompestraat 7 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.237 (bandbreedte € 179.729 – € 228.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompestraat 7 in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Klompestraat 7 in Noorbeek is in oktober 2026 € 199.112 (bandbreedte € 189.156 – € 209.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 584.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompestraat 7 in Noorbeek?
Voor Klompestraat 7 adviseren wij een bod van € 209.494 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompestraat 7 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Klompestraat 7 in Noorbeek bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompestraat 7 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompestraat 7 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 26.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Klompestraat 7 ligt rond € 204.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Klompestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.