Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 27

6255AM Noorbeek

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.835
+15,2%
[ € 414.335 – € 527.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.365[ € 438.297 – € 484.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.499[ € 456.267 – € 504.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 27 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.835 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.508Sinds september +1,2%
+€ 62.00312 maanden +15,2%
+€ 46.16412 mnd vs. NL +11,3%
Dorpstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.835 voor Dorpstraat 27 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 27 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.499. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.835.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 27
€ 480.499[ € 456.267 – € 504.295 ]
Verkoper houdt over€ 473.964−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.259+€ 11.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 27 in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 27
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 461.365[ € 438.297 – € 484.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 27 adviseren wij in een bod van € 480.499, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.365 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.835+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.499+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.524+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 461.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 27 in Noorbeek bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 470.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.835
Verwachte verkoopprijs€ 480.499
Verwachte vraagprijs€ 461.365
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 31, 6261NH Mheer
Dorpsstraat 31
1910 · 230 m²
€ 634.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.835 zit Dorpstraat 27 in het middensegment van Noorbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 27 in Noorbeek.

Wat is Dorpstraat 27 in Noorbeek waard?
Dorpstraat 27 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.835 (bandbreedte € 414.335 – € 527.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 27 in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 27 in Noorbeek is in oktober 2026 € 461.365 (bandbreedte € 438.297 – € 484.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 27 in Noorbeek?
Voor Dorpstraat 27 adviseren wij een bod van € 480.499 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 27 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 27 in Noorbeek bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 27 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 27 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 27 ligt rond € 470.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.