Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraat 15

6255AT Noorbeek

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.909
+15,2%
[ € 609.760 – € 776.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.131[ € 648.024 – € 716.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.857[ € 668.761 – € 739.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 15 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.909 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.106Sinds september +1,2%
+€ 91.24712 maanden +15,2%
+€ 67.93812 mnd vs. NL +11,3%
Bovenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.909 voor Bovenstraat 15 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 15 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.857. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 692.909.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 15
€ 703.857[ € 668.761 – € 739.158 ]
Verkoper houdt over€ 694.865−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.084+€ 16.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstraat 15 in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstraat 15
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 682.131[ € 648.024 – € 716.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 703.857, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.131 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.909+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.857+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.050+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 682.131 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 15 in Noorbeek bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 692.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.909
Verwachte verkoopprijs€ 703.857
Verwachte vraagprijs€ 682.131
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 31, 6261NH Mheer
Dorpsstraat 31
1910 · 230 m²
€ 634.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.909 duidelijk in het hogere segment van Noorbeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 15 in Noorbeek.

Wat is Bovenstraat 15 in Noorbeek waard?
Bovenstraat 15 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.909 (bandbreedte € 609.760 – € 776.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstraat 15 in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Bovenstraat 15 in Noorbeek is in oktober 2026 € 682.131 (bandbreedte € 648.024 – € 716.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 15 in Noorbeek?
Voor Bovenstraat 15 adviseren wij een bod van € 703.857 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 15 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 15 in Noorbeek bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 15 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 15 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 91.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 15 ligt rond € 692.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.